Des prestations complètes pour tous vos projets
NOS SOLUTIONS
Accompagnement global
Chez DESIGN CONSTRUCTIONS 65, nous proposons un accompagnement global ou à la carte, selon vos besoins.
Notre objectif : faire de votre projet une réussite, sans stress ni mauvaises surprises.
Processus
Avant même de poser un crayon sur le papier, le maître d’œuvre réalise une étude de faisabilité complète. Il analyse le terrain, le PLU, les contraintes d’urbanisme, les accès, les réseaux, le relief, les vis-à-vis, l’ensoleillement, etc. L’objectif est de vérifier si votre projet est techniquement, réglementairement et financièrement viable. Cette étape permet d’identifier les verrous éventuels (servitudes, contraintes de voisinage, coûts trops élevés) et de proposer des alternatives ou ajustements avant de lancer toute conception.
Une fois la faisabilité validée, le maître d’œuvre passe à la phase de plans et conception : il dessine les esquisses, propose l’implantation et les volumes, puis conçoit les plans définitifs (plans de façade, coupes, plans de toiture, de structure). Il veille à allier esthétique, fonctionnalité, respect des normes et optimiser les choix techniques (matériaux, isolation, éclairage naturel, circulation). Cette mission inclut aussi les échanges avec le client pour affiner le projet et valider les options.
Le maître d’œuvre prend en charge la constitution des dossiers administratifs nécessaires pour obtenir les autorisations (permis de construire, permis modificatif, déclaration préalable, etc.). Il prépare les pièces graphiques, les notices descriptives, les documents CERFA, les pièces réglementaires (études de conformité, bilan énergétique si besoin), et assure le suivi auprès des services d’urbanisme jusqu’à l’obtention de l’autorisation.
Une fois l’autorisation obtenue, le maître d’œuvre lance la consultation des entreprises : il sélectionne les corps de métiers adaptés, rédige les cahiers des charges, envoie les appels d’offres, organise les visites de chantier, reçoit les devis et analyse les offres. Il compare les propositions en termes de qualité, prix, délais, garanties, et négocie avec les entreprises pour obtenir le meilleur rapport qualité-coût au bénéfice du client.
Pendant les travaux, le maître d’œuvre assure le suivi de chantier : il coordonne les entreprises sur le terrain, contrôle la conformité des exécutions par rapport aux plans et aux normes, organise les réunions de chantier, vérifie le respect des délais et des coûts, gère les aléas (imprévus, modifications, livraisons) et tient le client informé. Il veille à ce que le chantier avance dans les meilleures conditions techniques, financières et qualitatives.
À l’achèvement des travaux, le maître d’œuvre procède à la réception des travaux : il organise la visite finale avec le client et les entreprises, relève les éventuelles réserves, vérifie les garanties et assurances, veille à la levée des réserves, et transmet au client les documents finaux (DOE, plans as-built, certificats, notices). C’est l’étape qui permet au client d’entrer dans les lieux en confiance.